為切實加強供銷社社有資產管理，海南省供銷投資管理有限公司就“屯昌烏坡供銷商廈”第二、三層面向社會進行公開招租。招租堅持合法、公開、公平、公正的原則，歡迎有關單位和個人參加競標，現(xiàn)就招租有關細則如下：
一、項目簡介
屯昌烏坡供銷商廈地點位于屯昌縣烏坡鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心原供銷社鋪面所在處（位于新中路南側，新華路西側），商廈總建筑面積2176.96㎡，地上建筑面積2028.64㎡，地下建筑面積144.32㎡，總共有一棟地下一層和地上三層建筑物。其中，第二、三層面積分別為670㎡，可用于休閑娛樂場所，場址環(huán)境現(xiàn)狀良好，周邊交通便利，水、電等基礎配套設施齊全。
二、招租面積、掛牌底價、競租保證金及競價時間
| 名稱 | 招租面積（㎡） |
單價元/㎡ |
掛牌底價/月（元）（不含稅） | 保證金（元） | 最小加價幅度（元） | 限時競價時間 |
| 屯昌烏坡供銷商廈 |
第二層 670㎡ |
11 | 7370 | 15000 | ||
|
第三層 670㎡ |
9 | 6030 | 15000 |
三、招租事項要求
1、租賃期限：五年。
2、競租保證金：報名參與競租標的需繳納相應的保證金，公告期內須繳納到指定賬戶（報名后我司提供賬戶信息），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金等費用，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金在三個工作日內無息退還。
3、押金及租金支付：租賃押金為6個月房屋租賃金，租金每年按年預交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
4、競租方式：（1）通過招租公告以掛牌價為底價，采取“自由報價，價高者得”的方式確定承租方。（2）意向承租方取得競租資格后可進行自由報價。（3）房屋限時競價結束無新報價，則條件符合且最高報價者確定為最終承租方。
四、招租方對競租人的要求及相關條件
1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、確認為最終承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時按最終競得繳納一季度租金，否則視為違約。
3、經營范圍：屯昌烏坡供銷商廈二層、三層可經營KTV、餐飲、咖啡館等場所。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經營范圍。
4、最終承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。最終承租方不得使用該房屋從事違法行為。
5、招租方負責房屋的清場工作，最終承租方協(xié)助。未經招租方同意，最終承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。招租方承擔簽訂租賃合同前標的所拖欠的水電、物業(yè)管理等費用，最終承租方承擔租賃期間所產生的水電、物業(yè)管理等費用。
6、本項目招租為現(xiàn)狀招租，標的面積以測繪機構出具的房產測量報告為準，如測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。
五、報名起止日期 2021年 7 月 14 日至2021年 7 月 21日
六、項目聯(lián)系人、電話及競標時間、地點
競標時間：2021年7月23日，具體時間電話通知
競地址：海南省供銷集團有限公司會議室
項目標咨詢報名：17868340371 陳先生
項目咨詢報名地址：海南省供銷集團投資項目管理部
中標公示時間： 7 月 24日- 7 月 27日
七、重要提示
1、投標人應在投標截止時間（2021年 7 月 21日 24 時整）前將投標保證金及有效身份證明、法人應持營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證提交到我司，方可取得投標資格，否則無權參加投標。投標時間截止時投標者人數(shù)不足2人時，可進行議標。
2、本項目有關信息由招租方提供，招租方按標的現(xiàn)狀招租，競租方報名即接受現(xiàn)狀，特請競租方注意風險防范，謹慎抉擇。
3、本項目采用自由報價的方式進行招租，意向競租方提交競租申請并被確認有效，競租成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價款。
4、意向競租方應在競價結束被確認為最終承租方起5個工作日內簽訂租賃合同，競租保證金在確定為最終承租方后用于支付租賃押金，不足部分在簽訂合同后5個工作日內補齊（保證金多退少補），否則承擔違約責任。
5、如意向競租方有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金的10%將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)競標報價的；
（3）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（4）未按照合同規(guī)定支付成交價款的；
（5）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
八、本說明的解釋權屬海南省供銷投資管理有限公司所有。
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